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Arealentwicklung

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Bebauungsplan Neuschwand


Das Projekt "Neuschwand" ist ein ortsbaulich und finanzpolitisch bedeutsames Siedlungsprojekt in der Gemeinde Emmen. Am 8. März 2015 haben die Stimmbürger/innen mit 3‘495 JA zu 3‘293 NEIN (Stimmbeteiligung 43 %; JA-Stimmenanteil 51,5 % / NEIN-Stimmenanteil 48,5 %) dem Vorvertrag zum Abschluss eines Kaufvertrages betreffend Verkauf des Grundstückes Oberhofstrasse 23/25, Betagtenzentrum Herdschwand, knapp zugestimmt. Mit diesem Abstimmungsergebnis erhielt der Gemeinderat grünes Licht, das Areal in Zusammenarbeit mit der Firma Losinger Marazzi zu entwickeln und zu verkaufen.

Teilrevision Zonenplan, Bebauungsplan Neuschwand:
Öffentliche Auflage vom 16. März 2017 bis 14. April 2017

Mit dem  Bebauungsplan "Neuschwand" sichert der Gemeinderat die räumliche und bauliche Qualität eines für Emmen wichtigen Siedlungsprojekts. Die öffentliche Auflage des Bebauungsplans Neuschwand sowie der notwendigen Teilrevision des Zonenplans läuft vom 16. März 2017 bis und mit 14. April 2017.

Die Umnutzung des ehemaligen Standorts des Betagtenzentrums Herdschwand in ein Wohnquartier ist für die Gemeinde Emmen als Grundeigentümerin sowohl ortsbaulich wie finanzpolitisch von grosser Bedeutung. Der Gemeinderat Emmen ist überzeugt, dass die erarbeiteten Planungsinstrumente eine sowohl ortsplanerisch wünschenswerte wie marktwirtschaftlich attraktive Siedlungsverdichtung ermöglichen.

Bebauungsplan
Das Richtprojekt zum Bebauungsplan wurde 2014 auf der Grundlage eines Investorenwettbewerbs erarbeitet. Diesen hatten die Losinger Marazzi AG (als Entwicklerin) mit den Rüssli Architekten AG (als Projektverfasser) für sich entschieden. Das nun öffentlich aufgelegte Planungsvorhaben ist das Resultat aus der anschliessenden Überarbeitung durch die Gemeinde Emmen, der öffentlichen Mitwirkung sowie der Vorprüfung durch das Bau-, Umwelt- und Wirtschaftsdepartement (BUWD) des Kantons Luzern bis im Oktober 2016. Das Richtprojekt, das rund 150 Wohnungen ausweist, ist wegleitend zum Bebauungsplan und dient der Gemeinde Emmen zur Qualitätskontrolle im Rahmen des Baubewilligungsverfahrens.

Öffentliche Auflage
Die Unterlagen zum Bebauungsplan Neuschwand sowie zur Teilrevision des Bebauungsplans liegen während 30 Tagen, vom 16. März 2017 bis 14. April 2017, auf dem Departement Planung und Hochbau Emmen, Planauflagebüro 12, EG Verwaltungsgebäude Gersag, Emmenbrücke, während den Öffnungszeiten (08.00 - 11.45 Uhr / 13.30 - 17.00 Uhr) öffentlich auf. Gleichzeitig sind die Unterlagen gemäss § 6 Abs. 2 Planungs- und Bauverordnung des Kantons Luzern (PBV) im Internet zur Einsicht bereitgestellt.
Gegen den Bebauungsplan Neuschwand sowie gegen die Teilrevision des Zonenplans kann während der Auflagefrist Einsprache erhoben werden. Einsprachen sind schriftlich zu erheben, haben einen Antrag und eine Begründung zu enthalten und sind beim Gemeinderat Emmen, Rüeggisingerstrasse 22, 6020 Emmenbrücke, einzureichen.
Die Einsprachebefugnis ist in § 207 PBG festgelegt. Zur Einsprache befugt sind insbesondere Personen mit einem schutzwürdigen Interesse sowie die in den Gesetzen erwähnten Organisationen. Gleichzeitig können sich gemäss § 6 Planungs- und Baugesetz auch Personen und Institutionen, die nicht zur Einsprache legitimiert sind, zu dieser Vorlage äussern.

Gegenstand der Auflage
Teilrevision des Zonenplans (Bereich Herdschwand, Parz. Nr. 255)

Bebauungsplan Neuschwand (Parz. Nr. 255)

Zusätzlich liegen folgende Dokumente informativ auf:

Bei Fragen und Anmerkungen können Sie sich gerne an unseren Raum- und Siedlungsplaner David Wyss (Mail: david.wyss@emmen.ch, Tel.: 041 268 04 19) wenden.